El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) presentó un proyecto de reglamento que transforma el acceso a la Vivienda de Interés Social (VIS) en el país. La principal modificación de esta reforma es que las personas solteras, reconocidas legalmente por la norma bajo la categoría de «familias unipersonales», podrán postular al Bono Familiar Habitacional de Techo Propio. Este beneficio estatal otorga hasta S/52.259 para la compra de una casa unifamiliar y S/47.850 para un departamento, siempre que el postulante cumpla con los requisitos socioeconómicos, no tenga ninguna propiedad a su nombre ni haya recibido apoyo habitacional anteriormente.
Una de las innovaciones más destacadas del proyecto es la incorporación del «arrendamiento social», un mecanismo que facultará a ciudadanos solos o familias a utilizar fondos del Estado para alquilar viviendas que cumplan con condiciones específicas de habitabilidad. Asimismo, se ordena la creación del Registro Nacional de Vivienda (RENAVI) para transparentar la entrega de bonos, monitorear la ejecución de las obras y sancionar irregularidades. El marco legal también prohíbe expresamente que las municipalidades impongan trabas administrativas, excluyan o restrinjan el desarrollo de proyectos habitacionales en sus jurisdicciones.
Para evitar la especulación y asegurar el propósito de ayuda comunitaria, la norma decreta que las propiedades adquiridas con el subsidio estatal no podrán ser vendidas, alquiladas ni abandonadas durante los primeros cinco años. En cuanto a los estándares constructivos, el área mínima para casas unifamiliares pasará a ser de 35 m², mientras que los departamentos mantendrán un mínimo de 40 m². El texto normativo de la Resolución Ministerial N° 269-2026-VIVIENDA se encuentra disponible por un plazo de 15 días en la plataforma del ministerio, periodo en el que la ciudadanía podrá enviar aportes antes de su promulgación definitiva.
